ARP Aanbod

Valeriusstraat 134-huis

1075 GE

Amsterdam

Verkocht
Verkocht
Verkocht
Verkocht
No items found.
Beschikbaar per:
April 6, 2021
Bijzonderheden:
Meubels en accessoires onder andere van winkel Casa Gitane zijn ter overname
Buiten:
Achtertuin (37 m² (6,18 meter diep en 5,93 meter breed))
Totaal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
Huur- of vraagprijs:
€ 1.750.000 kosten koper
Gebruiksoppervlakte
154 m² wonen
Status:
Verkocht
Aantal sanitair:
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen:
Ligbad en toilet

Beschrijving

Luxueus, hoogwaardig en  met  oog voor  detail gerenoveerd  dubbel benedenhuis van ca.  154  m² met een royale tuin  op  het westen, een heerlijke living met open  keuken  met kookeiland  en bar, 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Dit fraaie benedenhuis maakt onderdeel uit van een renovatieproject van Amsterdam Realty Partners en omvat in totaal 4 zeer efficiënt ingedeelde woningen. Het pand is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik.
Opvallend aan de woningen is de breedte in combinatie met de hoge plafonds. De grote raampartijen zorgen voor een weldaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.  

In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikken ze over een luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en zijn alle badkamers smaakvol ingericht.  

INDELING
Begane grond
Eigen entree. Ruim opgezette hal met garderoberuimte, extra bergkast en separaat toilet met fontein. De verdiepingshoge stalen pui met openslaande deuren geeft toegang tot de royale living. Direct in het oog springt de glazen achterpui met toegang tot de tuin met een oppervlakte van ca. 40 m². Aan de achterzijde is ook de keuken met kookeiland en bar gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur te denken aan een wijnklimaatkast, Quooker, afwasmachine, ijskast met drie vrieslades, inductie kookplaat, alsmede een combi oven-magnetron met diverse uitgebreide functies. De keuken heeft door de vele lades veel opbergruimte. Aan de voorzijde het zitgedeelte, mede door de lage borstwering en de grote ramen komt hier een grote hoeveelheid licht naar binnen.
Souterrain
Via een open trap komt u aan in de hal met separaat toilet met fontein en een ruimte voor de wasmachine en droger. Alle vertrekken zijn voorzien van grote draai-kiepramen en door hun ruime afmeting is er meer dan voldoende plek voor veel kasten. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer heeft een toilet, een op maat gemaakt wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde.  
Centraal gelegen de tweede badkamer met een dubbele douche, ligbad en een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel.  

LIGGING
Het pand is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid, om de hoek van het Valeriusplein, de Koninginneweg en het Vondelpark. Voorzieningen voor onder andere de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van Bakkerij Simon Meijssen, Kooy's Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro en de onvergetelijke chocolade van Arti Choc.  
De Cornelis Schuytstraat, ook wel 'little Paris in Amsterdam' genoemd met haar exclusieve boutiques en gezellige cafés, ligt op loopafstand. Al deze aspecten samen leveren een charmante én mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte (lijn 2) om de hoek.
Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich ook in de directe omgeving van het pand en culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn, worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Meubels en accessoires onder andere van winkel Casa Gitane zijn ter overname;
-Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen/