VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Een zee van ruimte in de bruisende Jordaan

* See English translation below *

De pakhuis-façade van Laurier 246 verraadt nauwelijks het enorme benedenhuis dat erachter schuilgaat. Dit is de Jordaan, waar de krappe, schilderachtige straatjes en panden zijn gevormd door honderden jaren vlijt van arbeiders en kunstenaars. Achter de eeuwenoude entree van Laurier 246 ontluikt zich circa 251 m² woonruimte, een prachtige zonnige tuin en de hoogwaardige kwaliteit die het hedendaagse wonen het ultieme leef comfort biedt.

Speelse Indeling

Van oudsher werd op no 246 gewerkt aan het exclusieve Nederlandse automerk ‘Spyker’, de vernieuwde garagedeuren herinneren je aan deze mooie historie van het gebouw. Laurier 246 is volledig gerenoveerd met oog voor optimale indeling, lichtinval, intieme leefruimtes en de ultieme woonkeuken. De stadswoning ook uitstekend geschikt voor werken aan huis.

Veel leefruimte

De ca 251 m² leefruimte biedt verscheidene ruimtes voor ontspannen, spelen, werken en eten. De lichte woonkeuken is in verbinding met de tuin. Het appartement telt 3 zeer royale slaapkamers met ieder haar eigen badkamer.

Buitenruimte: Tuin en Patio

De met zorg aangelegde tuin van circa 130m² is een ware verrassing, een echte hidden gem. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is een verlengstuk van de leefruimte. Ideaal om te genieten van buiten eten en ontspannen. De patio biedt de perfect balans van licht en lucht aan de 2 ruime slaapkamers in het souterrain.

De Bruisende Jordaan

Onveranderd een van Amsterdam's meest gewilde wijken is de historische arbeiders- en kunstenaarsbuurt de Jordaan. De krappe straatjes en het vrolijke buitenleven nodigen uit tot heerlijke slenterpartijen langs koffietenten en galerieën. Wonen in de Jordaan is leven in een buurt waar de menselijke maat nog heerst en ‘paupers, pausen en proleten’ samen pratend over straat gaan. De bruisende Jordaan is nog altijd het kloppend hart van Amsterdam.

Afwerking

Laurier 246 is tot in detail verbouwd tot een hoog casco ++ niveau met een energielabel A. Er is vloerverwarming, alle wanden/plafonds zijn gestuukt en geschilderd. Een koper kan naar eigen wens de keuken, badkamers, binnendeuren en vloer kiezen. ARP biedt uiteraard de mogelijkheid dit namens koper te verzorgen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 251 m²

• Privé tuin van ca. 130 m²

• Energielabel A

• Eigen grond

• Volledig gerenoveerd (inclusief nieuwe fundering)

• Koper dient zelf keuken, badkamers en vloer te plaatsen

• ARP biedt de mogelijkheid de afbouw namens koper te verzorgen

• Vloerverwarming

• VvE met 7 leden (beheer door Delair Vastgoed)

• Indicatie servicekosten € 318,- per maand

• Projectnotaris HMK notarissen

• Overdracht na onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.

Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

-----------------

Behind the warehouse facade of Laurier 246 is an unimaginably expansive ground-level home.

Welcome to Jordaan Quarter, with narrow, picturesque streets and buildings that have been shaped over the centuries by the hard work of craftsmen and artists. Unfolding beyond the age-old entrance of Laurier 246 is approximately 251 sqm of residential space, a gorgeous and sunny garden and the premium quality that ensures the ultimate in modern home comfort.

Playful layout:

Historically, number 246 was the birthplace of the exclusive Dutch automobile brand ‘Spyker’, the renewed garage doors are a reminder of the building's extraordinary legacy. Laurier 246 has been thoroughly renovated, with a keen eye for an optimized floorplan, daylight entry, intimate living spaces and the ultimate kitchen/lounge. This urban home is also ideal for working from home.

Ample living space

Spanning ca. 251 sqm of living space, the property features rooms that are ideal for relaxing, playing, working and eating. The bright kitchen/lounge connects to the garden. The apartment includes 3 extremely large bedrooms, each with a private bathroom.

OUTSIDE SPACE: GARDEN & PATIO

The exquisitely landscaped, ca. 130 sqm garden is a true surprise, a genuine hidden gem. The garden faces southeast and is an extension of the indoor space. Ideal to enjoy outdoor dinners and lounging. The patio brings the perfect balance of light and air to the 2 spacious bedrooms in the basement.

FINISHES

Laurier 246 has been remodeled to the smallest detail, to a premium shell ++ condition, and has been awarded an energy label A. The property has underfloor heating, all walls and ceilings have smooth plaster finishes. The buyer can fit the kitchen, bathrooms and flooring to meet their personal taste. Of course, ARP offers the buyer the option to arrange this on their behalf.

Area:

Laurierstraat is a quiet street at the heart of bustling Jordaan.

Elandsgracht and Rozengracht are home to a wide selection of specialty shops for artisanal bread, delicious cheeses or gorgeous flowers, convenient delis, coffee bars and elegant restaurants to pamper your palate. There is also an organic market on Noordermarkt every Saturday.

Public transportation stops are within walking distance (tram and bus) on Marnixstraat and Rozengracht. By bicycle, Central Station is less than 10 minutes away. Parking is readily available in the Europarking garage, according to the information provided by the municipality of Amsterdam you can park here with a permit (waiting list for permit is approximately 2 months). Please make sure to check the latest updates regarding the waiting list yourself also.

Specifications:

• Residential floor area ca. 251 sqm

• Private garden ca. 130 sqm

• Energy label A

• Freehold property

• Fully renovated (including a new foundation)

• Buyer must purchase the kitchen, bathroom fixtures and flooring

• Underfloor heating

• HOA with 7 members (managed by Delair Vastgoed)

• Indicative service charges € 318 per month

• Video-phone

• Project notary HMK notarissen

• Transfer following irrevocability of the division permit

• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

BRSM Video viewing!

Video Viewing available now: Personal viewing via Skype or FaceTime by appointment.

Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Call our office for an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we will observe RIVM guidelines.

‍