Uniek in haar  soort  is dit  onlangs hoogwaardig,  maar vooral smaakvol gerenoveerd  3-kamerappartement  van ca. 72m² zeker te  noemen!  Voorzien van alle denkbare luxe en met  aan  de voorzijde  een balkon (zuid) en een royaal zonneterras aan de achterzijde (west), is dit een zeer compleet object in aangenaam Oud Zuid.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement maakt onderdeel uit van een renovatieproject van Amsterdam Realty Partners en omvat in totaal 4 zeer efficiënt ingedeelde woningen. Het pand is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik.
Opvallend aan de woningen is de breedte in combinatie met de hoge plafonds. De grote raampartijen zorgen voor een weldaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.  
In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd voorzien van vloerverwarming. Verder beschikken ze over een luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en zijn alle badkamers smaakvol ingericht.  

INDELING
Via het stijlvol beklede trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hal met garderoberuimte, aparte wasruimte en separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde de royale en stijlvol gerenoveerde living met balkon. Mede door de zonligging, het hoge plafond en de hoeveelheid grote ramen geniet deze ruimte van prachtig daglicht. De luxe keuken is tegen de wand geplaatst en hierdoor is er extra veel ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven-magnetron met diverse functies, een ijskast met drie vrieslades, een wijnklimaatkast, afwasmachine, Quooker, een inductiekookplaat en zeer veel handige lades. Centraal gelegen de ruim opgezette, stijlvolle badkamer. Deze heeft een dubbele inloopdouche met regen- en handdouche, een op maat gemaakte dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Aan de achterzijde de slaapvertrekken. De master bedroom heeft een grote glazen schuifpui die toegang geeft tot het royale zonneterras. De tweede (slaap/werk/baby) kamer geeft ook toegang tot het zonneterras, doordat het glas in de pui vanaf de vloer tot aan het plafond strekt is deze ruimte erg licht.

LIGGING
Het pand is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid, om de hoek van het Valeriusplein, de Koninginneweg en het Vondelpark. Voorzieningen voor onder andere de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van Bakkerij Simon Meijssen, Kooy's Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro en de onvergetelijke chocolade van Arti Choc.  
De Cornelis Schuytstraat, ook wel 'little Paris in Amsterdam' genoemd met haar exclusieve boutiques en gezellige cafés, ligt op loopafstand. Al deze aspecten samen leveren een charmante én mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte (lijn 2) om de hoek.
Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich ook in de directe omgeving van het pand en culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn, worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Meubels en accessoires onder andere van winkel Casa Gitane zijn ter overname;
-Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.