Uniek in haar  soort  is dit  onlangs hoogwaardig,  maar vooral smaakvol gerenoveerd  dubbel  bovenhuis van 142m² met een  royale  living met aangrenzend zonneterras op het zuiden, een luxe keuken met  bar, drie zeer goed bemeten slaapkamers met tweede zonneterras en last but not least twee badkamers.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement maakt onderdeel uit van een renovatieproject van Amsterdam Realty Partners en omvat in totaal 4 zeer efficiënt ingedeelde woningen.  
Opvallend aan de woningen is de breedte in combinatie met de hoge plafonds. De grote raampartijen zorgen voor een weldaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.  
In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd voorzien van vloerverwarming. Verder beschikken ze over een luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en zijn alle badkamers smaakvol ingericht.  

INDELING
Via het stijlvolle trappenhuis bevindt de entree zich op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe.
De slaapverdieping is ingericht op de derde verdieping. Centraal op deze verdieping een toilet, wasruimte en een nis voor bijvoorbeeld een garderobe. Aan de voorzijde de ruime slaapkamer met en suite de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, dubbel custom made wastafelmeubel en dubbele douche.  
Aan de achterzijde een extra werk/studeerkamer met toegang tot het terras. Last but not least op deze etage een tweede master bedroom met ook een eigen badkamer voorzien van toilet, douche en op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel. Ook deze kamer heeft toegang tot het royale zonneterras met middagzon.
De living is op de bovenste verdieping gesitueerd met als echte eyecatcher de glazen pui zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde biedt de glazen harmonicadeur toegang tot een extra diep zonneterras, gelegen pal op het zuiden. De keuken met kookeiland en bar is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast, ijskast met drie vrieslades.

LIGGING
Het pand is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid, om de hoek van het Valeriusplein, de Koninginneweg en het Vondelpark. Voorzieningen voor onder andere de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van Bakkerij Simon Meijssen, Kooy's Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro en de onvergetelijke chocolade van Arti Choc.  
De Cornelis Schuytstraat, ook wel 'little Paris in Amsterdam' genoemd met haar exclusieve boutiques en gezellige cafés, ligt op loopafstand. Al deze aspecten samen leveren een charmante én mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte (lijn 2) om de hoek.
Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich ook in de directe omgeving van het pand en culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.
De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn, worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Meubels en accessoires onder andere van winkel Casa Gitane zijn ter overname;
-Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
-Per direct beschikbaar.